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百色房屋建筑承包的范圍以及承包的方式介紹!

文章出處:行業(yè)資訊 責(zé)任編輯:廣東匯東建設(shè)有限公司 發(fā)表時(shí)間:2022-08-24
  一、房屋建筑承包范圍是什么?

1、一級(jí)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程。(2)高度240米及以下的構(gòu)筑物。(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

2、二級(jí)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。(2)高度120米及以下的構(gòu)筑物。(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

3、三級(jí)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5售的下列房屋建筑工程的施工:

(1)14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程。(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物。(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
百色房屋建筑承包的范圍以及承包的方式介紹!的圖片
二、房屋建筑承包方式有哪些?

1、總承包
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段(例如施工階段)的全部工作,由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下,建設(shè)單位僅同這個(gè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系,而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系。這樣的房屋建筑承包方式叫做總承包。承擔(dān)這種任務(wù)的單位叫做總承包單位,或簡(jiǎn)稱總包,通常有咨詢?cè)O(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),一般土建公司以及設(shè)計(jì)施工一體化的大建筑公司等。我國(guó)的工程總承包公司就是總包單位的一種組織形式。

2、分承包
分承包簡(jiǎn)稱分包,是相對(duì)總承包而言的,即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系,而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程(例如土方、模板、鋼筋等)或某種專業(yè)工程(例如鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝、電梯安裝等),在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌安排其活動(dòng),并對(duì)總包負(fù)責(zé)。

3、獨(dú)立承包
獨(dú)立承包是指承包單位依靠自身的力量完成房屋建筑承包任務(wù),而不實(shí)行分包的房屋建筑承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術(shù)要求比較簡(jiǎn)單的工程以及修繕工程。

4、聯(lián)合承包
聯(lián)合承包是相對(duì)于獨(dú)立承包而言的房屋建筑承包方式,即由兩個(gè)以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項(xiàng)工程任務(wù),由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同,共同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),并協(xié)調(diào)它們之間的關(guān)系。但參加聯(lián)合的各單位仍是各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的企業(yè),只是在共同房屋建筑承包的工程項(xiàng)目上,根據(jù)預(yù)先達(dá)成的協(xié)議,承擔(dān)各自的義務(wù)和分享共同的收益,包括投入資金數(shù)額、工人和管理人員的派遣、機(jī)械設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、利?rùn)的分享以及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)等。

綜上所述,建筑企業(yè)應(yīng)該通過投保的方式,公平競(jìng)爭(zhēng)工程的承包權(quán)。房屋建筑承包范圍根據(jù)企業(yè)資質(zhì)劃分,像一級(jí)資質(zhì)企業(yè),可以承包的范圍很廣,基本涵蓋所有房屋建設(shè)工程項(xiàng)目。作為建筑企業(yè),應(yīng)該加強(qiáng)管理,提高業(yè)務(wù)水平,擴(kuò)大承包范圍,這樣有助于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

百色房屋建筑承包的范圍以及承包的方式介紹!

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