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江州房屋建筑承包的范圍以及承包的方式介紹!

文章出處:行業(yè)資訊 責任編輯:廣東匯東建設有限公司 發(fā)表時間:2022-08-24
  一、房屋建筑承包范圍是什么?

1、一級企業(yè):可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程。(2)高度240米及以下的構(gòu)筑物。(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

2、二級企業(yè):可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。(2)高度120米及以下的構(gòu)筑物。(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

3、三級企業(yè):可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5售的下列房屋建筑工程的施工:

(1)14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程。(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物。(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
江州房屋建筑承包的范圍以及承包的方式介紹!的圖片
二、房屋建筑承包方式有哪些?

1、總承包
一個建設項目建設全過程或其中某個階段(例如施工階段)的全部工作,由一個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下,建設單位僅同這個承包單位發(fā)生直接關系,而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生直接關系。這樣的房屋建筑承包方式叫做總承包。承擔這種任務的單位叫做總承包單位,或簡稱總包,通常有咨詢設計機構(gòu),一般土建公司以及設計施工一體化的大建筑公司等。我國的工程總承包公司就是總包單位的一種組織形式。

2、分承包
分承包簡稱分包,是相對總承包而言的,即承包者不與建設單位發(fā)生直接關系,而是從總承包單位分包某一分項工程(例如土方、模板、鋼筋等)或某種專業(yè)工程(例如鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝、衛(wèi)生設備安裝、電梯安裝等),在現(xiàn)場上由總包統(tǒng)籌安排其活動,并對總包負責。

3、獨立承包
獨立承包是指承包單位依靠自身的力量完成房屋建筑承包任務,而不實行分包的房屋建筑承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術要求比較簡單的工程以及修繕工程。

4、聯(lián)合承包
聯(lián)合承包是相對于獨立承包而言的房屋建筑承包方式,即由兩個以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項工程任務,由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設單位簽訂合同,共同對建設單位負責,并協(xié)調(diào)它們之間的關系。但參加聯(lián)合的各單位仍是各自獨立經(jīng)營的企業(yè),只是在共同房屋建筑承包的工程項目上,根據(jù)預先達成的協(xié)議,承擔各自的義務和分享共同的收益,包括投入資金數(shù)額、工人和管理人員的派遣、機械設備和臨時設施的費用分攤、利潤的分享以及風險的分擔等。

綜上所述,建筑企業(yè)應該通過投保的方式,公平競爭工程的承包權。房屋建筑承包范圍根據(jù)企業(yè)資質(zhì)劃分,像一級資質(zhì)企業(yè),可以承包的范圍很廣,基本涵蓋所有房屋建設工程項目。作為建筑企業(yè),應該加強管理,提高業(yè)務水平,擴大承包范圍,這樣有助于提高企業(yè)競爭力。

江州房屋建筑承包的范圍以及承包的方式介紹!

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